Estimation théorique
Chemin des Pres Pommiers,71960 La Roche Vineuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pres Pommiers,71960-La Roche Vineuse indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berzé-le-Châtel (71031), comprenant 60 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 128 | CHE DES PRES POMMIERS | 4 | 76 | 1600 | 222850€ | 2932€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE MACON | 5 | 150 | 276 | 253000€ | 1687€ |
2021-12-07 | 5210 | RTE DE MACON | 3 | 83 | 183 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-25 | 5203 | RTE DE MACON | 3 | 55 | 60 | 86950€ | 1581€ |
2021-06-28 | 61 | RTE DE MACON | 3 | 69 | 302 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-30 | 5115 | RTE DE MACON | 2 | 58 | 190 | 146150€ | 2520€ |
2020-12-17 | 5116 | RTE DE MACON | 4 | 72 | 379 | 158000€ | 2194€ |
2022-11-29 | 5126 | CHE DES MORTS | 3 | 100 | 166 | 255950€ | 2560€ |
2022-11-24 | 43 | IMP BEAU SEJOUR | 3 | 86 | 500 | 229673€ | 2671€ |
2019-09-27 | 5048 | RTE DE CLUNY | 3 | 78 | 172 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-07 | 5117 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 3 | 76 | 444 | 193548€ | 2547€ |
2022-09-05 | 188 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 450 | 226435€ | 2633€ |
2021-04-09 | 200 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 430 | 208400€ | 2672€ |
2020-12-03 | 234 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 532 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-09 | 5044 | LE CHAUCHER | 2 | 101 | 97 | 166100€ | 1645€ |
2021-12-10 | 5083 | LINDE | 2 | 68 | 270 | 229100€ | 3369€ |
2021-01-08 | 14 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 127 | 408 | 360000€ | 2835€ |
2022-04-04 | 33 | RTE DE LA BOISSEROLE | 4 | 148 | 649 | 207850€ | 1404€ |
2020-05-25 | 15 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 110 | 800 | 255000€ | 2318€ |
2019-06-28 | 5319 | RTE DE LA BOISSEROLE | 5 | 95 | 0 | 70000€ | 737€ |
2020-03-13 | 10 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 7 | 168 | 378 | 368800€ | 2195€ |
2023-05-31 | 92 | CHE DES GOUTALLES | 3 | 60 | 3046 | 188626€ | 3144€ |
2022-12-12 | 5143 | CHE DES POMMERATS | 11 | 279 | 671 | 790000€ | 2832€ |
2021-05-27 | 19 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 91 | 605 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-02 | 5385 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 90 | 643 | 219000€ | 2433€ |
2020-08-24 | 5221 | CHE DE LA GRANGE DU DIME | 4 | 90 | 531 | 224200€ | 2491€ |
2020-09-15 | 8 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 5 | 150 | 548 | 382000€ | 2547€ |
2022-06-03 | 158 | CHE DES POMMERATS | 5 | 130 | 0 | 77000€ | 592€ |
2020-02-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DE MONCERY | 4 | 91 | 643 | 190000€ | 2088€ |
2020-02-15 | 10 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 65 | 954 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-29 | 82 | IMP LES ECOINS | 4 | 168 | 1540 | 335000€ | 1994€ |
2021-03-10 | 90 | CHE DU MILLERET | 4 | 75 | 550 | 174000€ | 2320€ |
2022-06-03 | 72 | IMP LES ECOINS | 4 | 102 | 1688 | 257000€ | 2520€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LES ARGUILLONS | 3 | 78 | 811 | 137000€ | 1756€ |
2021-10-21 | 560 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 4 | 101 | 1055 | 345000€ | 3416€ |
2021-10-25 | 560 | RTE DE LA COMBE DE VAUX | 5 | 109 | 838 | 215100€ | 1973€ |
2021-12-02 | 66 | CHE DE LA ROCHETTE | 7 | 154 | 1000 | 576700€ | 3745€ |
2020-05-19 | 5161 | AUX PATENNES | 6 | 130 | 618 | 260000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 550 | RTE DE CLUNY | 3 | 72 | 381 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 520 | CHE DE LA GRANGE DU DIME | 5 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2021-02-22 | 142 | RUE DES SUREAUX | 3 | 75 | 591 | 192220€ | 2563€ |
2020-01-17 | 231 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 62 | 530 | 133000€ | 2145€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 508 | 130000€ | 1757€ |
2022-01-22 | 190 | RTE DU MONSARD | 3 | 79 | 671 | 120000€ | 1519€ |
2021-02-02 | 1943 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 86 | 1026 | 95000€ | 1105€ |
2020-04-30 | 147 | ALL BELLEVUE | 4 | 86 | 514 | 255000€ | 2965€ |
2021-02-26 | 166 | ALL BELLEVUE | 4 | 95 | 820 | 187700€ | 1976€ |
2020-07-28 | 161 | ALL BELLEVUE | 4 | 80 | 548 | 207000€ | 2588€ |
2020-02-26 | 601 | RUE DU GRAND BUSSIERES | 5 | 146 | 549 | 319791€ | 2190€ |
2019-07-31 | 5249 | ALL DES TILLEULS | 6 | 115 | 367 | 182350€ | 1586€ |
2020-11-16 | 34 | ALL DES TILLEULS | 4 | 125 | 417 | 239980€ | 1920€ |
2020-06-25 | 5232 | LA BELOUSE | 4 | 89 | 664 | 181900€ | 2044€ |
2021-07-20 | 486 | RTE DU MONSARD | 3 | 76 | 465 | 171990€ | 2263€ |
2021-04-07 | 5240 | LA BELOUSE | 4 | 87 | 794 | 185000€ | 2126€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 75 | 232 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-02 | 43 | ALL DES IRIS | 6 | 160 | 420 | 364000€ | 2275€ |
2021-05-20 | 5222 | LA BELOUSE | 5 | 102 | 837 | 216700€ | 2125€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 756 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 123 | RUE DES MERLES | 3 | 100 | 1209 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-07 | 115 | MTE DE LA FA | 7 | 142 | 1247 | 338000€ | 2380€ |
2020-10-09 | 1293 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 180 | 568 | 264000€ | 1467€ |
2020-07-08 | 361 | RUE DES VIGNES | 5 | 203 | 958 | 400000€ | 1970€ |
2020-01-27 | 808 | CHE DE LA BELOUSE | 6 | 222 | 1000 | 356000€ | 1604€ |
2022-06-20 | 61 | CHATEAU CHARDON | 5 | 151 | 794 | 258400€ | 1711€ |
2020-12-15 | 1 | LOT DOMAINE DE L ECHALIER | 5 | 100 | 780 | 266050€ | 2661€ |
2020-02-27 | 5242 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 140 | 317 | 257000€ | 1836€ |
2022-04-07 | 5242 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 140 | 317 | 331700€ | 2369€ |
2021-03-15 | 22 | MTE DE MONTCEAU | 3 | 89 | 252 | 247400€ | 2780€ |
2020-09-28 | 797 | RTE DE REZ DE VEAU | 5 | 125 | 924 | 285000€ | 2280€ |
2022-08-26 | 5407 | EN FORET | 5 | 155 | 650 | 542800€ | 3502€ |
2022-05-11 | 351 | CHE DES FROMENTAUX | 2 | 70 | 697 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-28 | 8 | RTE DE SOMMERE | 3 | 100 | 283 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-09 | 41 | PL DE SOMMERE | 4 | 106 | 367 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-30 | 767 | RTE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 70 | 50 | 396045€ | 5658€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE LA CHIZE | 7 | 151 | 1023 | 234550€ | 1553€ |
2019-06-08 | 452 | CHE TESTOT FERRY | 13 | 457 | 637 | 522500€ | 1143€ |
2019-08-26 | 5133 | PETIT BUSSIERES | 4 | 115 | 381 | 436345€ | 3794€ |
2021-06-18 | 5110 | MARIE | 1 | 50 | 607 | 55000€ | 1100€ |
2019-11-20 | 101 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 204 | 834 | 198600€ | 974€ |
2021-01-05 | 5112 | MARIE | 2 | 44 | 59 | 57500€ | 1307€ |
2019-08-05 | 5275 | MARIE | 4 | 98 | 499 | 338900€ | 3458€ |
2022-11-25 | 5114 | MARIE | 5 | 100 | 550 | 152000€ | 1520€ |
2019-10-03 | 193 | MTE DU MOLLARD | 4 | 153 | 1000 | 212400€ | 1388€ |
2020-12-04 | 431 | CHE DE LUTEAU | 4 | 104 | 604 | 223450€ | 2149€ |
2020-09-11 | 7 | RTE DE MACON | 5 | 125 | 1000 | 150200€ | 1202€ |
2021-09-27 | 115 | MTE DES BOUTEAUX | 4 | 86 | 860 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU PRE DES PLANCHES | 4 | 120 | 157 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 1063 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 147 | 974 | 365000€ | 2483€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 6 | 137 | 671 | 240000€ | 1752€ |
2020-11-25 | 15 | IMP DES BOUTEAUX | 3 | 70 | 180 | 222060€ | 3172€ |
2022-07-26 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 110 | 134042€ | 2437€ |
2022-03-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 102 | 79 | 116000€ | 1137€ |
2021-01-29 | 18 | CHE DES CHANUETTES | 7 | 162 | 1497 | 185000€ | 1142€ |
2019-11-08 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 285 | 305700€ | 3474€ |
2022-03-17 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 285 | 308000€ | 3500€ |
2019-09-02 | 4 | CHE DU CREUX D ARBAN | 5 | 116 | 962 | 180350€ | 1555€ |
2019-12-12 | 840 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 135 | 369 | 136800€ | 1013€ |
2021-07-13 | 5205 | EN PROLE | 5 | 98 | 1787 | 238000€ | 2429€ |
2021-04-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 114 | 584 | 437200€ | 3835€ |
2020-08-08 | 10 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 99 | 369 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 566 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-25 | 45 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 195 | 30 | 306000€ | 1569€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 870 | 207000€ | 1725€ |
2019-08-07 | 144 | CHE DU CLOS DEVANT | 6 | 220 | 630 | 371350€ | 1688€ |
2022-04-29 | 84 | RTE DE PIERRECLOS | 5 | 139 | 1940 | 305000€ | 2194€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 120 | 831 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-17 | 268 | CHE DES CHENELIERES | 5 | 86 | 865 | 198100€ | 2303€ |
2022-09-16 | 350 | CHE DE LA TANNIERE | 9 | 210 | 6549 | 437000€ | 2081€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE BARENJOUX | 5 | 118 | 897 | 275000€ | 2331€ |
2021-02-18 | 1 | CHE DE LA TERRE AU CLUSEAU | 5 | 92 | 520 | 198000€ | 2152€ |
2021-07-30 | 16 | LOT LE HAMEAU DU CLUSEAU | 5 | 101 | 800 | 242627€ | 2402€ |
2022-10-22 | 507 | RTE LAMARTINE | 4 | 114 | 614 | 405000€ | 3553€ |
2022-12-21 | 52 | CHE DE LA TERRE AU CLUSEAU | 4 | 100 | 450 | 272000€ | 2720€ |
2020-11-09 | 52 | CHE DE CREBIN | 5 | 115 | 837 | 240500€ | 2091€ |
2019-10-16 | 200 | RTE DEPARTEMENTALE 17 | 5 | 140 | 1322 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-18 | 5000 | RUE DES VIGNES | 5 | 219 | 1000 | 761300€ | 3476€ |
2022-09-26 | 5203 | RUE D'AUSONIA | 4 | 132 | 1262 | 330000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 92 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 140 | 149150€ | 1570€ |
2022-04-01 | 30 | CHE DES CHENES | 4 | 90 | 921 | 198600€ | 2207€ |
2020-11-13 | 5215 | COLONGE | 4 | 116 | 434 | 232000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 165 | RUE D ESCOLLES | 4 | 89 | 325 | 193801€ | 2178€ |
2021-03-15 | 5057 | RUE DES VIGNES | 3 | 100 | 125 | 195300€ | 1953€ |
2020-09-07 | 143 | RUE D ESCOLLES | 4 | 116 | 650 | 291000€ | 2509€ |
2022-02-15 | 1747 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 148 | 1992 | 482500€ | 3260€ |
2022-06-30 | 5058 | RUE D'AUSONIA | 5 | 99 | 227 | 335000€ | 3384€ |
2019-06-07 | 5043 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 174 | 928 | 402400€ | 2313€ |
2022-05-23 | 5068 | LES COCHERS | 4 | 96 | 684 | 395220€ | 4117€ |
2022-02-28 | 5017 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 118 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-21 | 5012 | AU VILLAGE | 4 | 104 | 84 | 166590€ | 1602€ |
2019-06-17 | 257 | CHE DES POMMIERS | 5 | 89 | 1000 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-22 | 254 | CHE DE LA BOISSEROLE | 6 | 129 | 1155 | 225000€ | 1744€ |
2020-07-30 | 42 | RTE DES ALLOGNIERS | 4 | 108 | 500 | 228800€ | 2119€ |
2022-07-12 | 5507 | VERCHERES MONET | 5 | 192 | 1395 | 555450€ | 2893€ |
2020-07-23 | 5201 | RUE DE CLUNY | 6 | 202 | 1023 | 484000€ | 2396€ |
2022-01-08 | 5201 | RUE DE CLUNY | 6 | 202 | 1023 | 515000€ | 2550€ |
2021-07-15 | 5093 | LA CONDEMINE | 4 | 122 | 862 | 196600€ | 1611€ |
2021-08-06 | 43 | RUE DES MONNETS | 16 | 518 | 1070 | 650000€ | 1255€ |
2019-08-07 | 395 | CHE DES POMMIERS | 4 | 130 | 0 | 125000€ | 962€ |
2022-05-17 | 2 | MOULIN DE LA GRENOUILLE | 2 | 46 | 125 | 50000€ | 1087€ |
2020-09-10 | 5090 | MOULIN DE LA GRENOUILLE | 2 | 46 | 125 | 42500€ | 924€ |
2022-05-17 | 1 | MOULIN DE LA GRENOUILLE | 5 | 145 | 351 | 220000€ | 1517€ |
2021-10-15 | 5075 | CHATEAU DES MOINES | 10 | 250 | 459 | 670000€ | 2680€ |
2022-05-31 | 415 | CHE DES POMMIERS | 4 | 62 | 658 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-24 | 415 | CHE DES POMMIERS | 4 | 62 | 0 | 352000€ | 5677€ |
2022-06-21 | 149 | RTE DES ALLOGNIERS | 5 | 146 | 1226 | 98080€ | 672€ |
2022-06-04 | 108 | RTE DES ALLOGNIERS | 6 | 141 | 421 | 280000€ | 1986€ |
2021-03-27 | 5352 | AU BOURG | 3 | 70 | 500 | 217000€ | 3100€ |
2021-08-12 | 5135 | LES COCHERS | 35 | 138 | 917 | 330580€ | 2396€ |
2020-03-06 | 5045 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 63 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-15 | 82 | CHE DU MONT DE MILLY | 5 | 102 | 739 | 202800€ | 1988€ |